Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte in Gundersheim

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
319.200 €

Preis/m²
3.325,00 €

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
319.200 €

Preis/m²
3.325,00 €

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67598 Gundersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DK5I1BDBN9

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Gundersheim vereint die Vorteile eines Doppelhauses. Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten befinden sich jeweils auf der linken und rechten Gebäudeseite und verfügen über eigene Eingänge. Dadurch genießen beide Parteien ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Sollten Sie keinen Partner für die zweite Haushälfte haben, helfen wir gerne bei der Suche. Das Gebäude vermittelt den Eindruck eines klassischen Doppelhauses, ist jedoch als Zweifamilienhaus konzipiert. Jede Wohneinheit bietet ihren eigenen Wohnbereich und ermöglicht komfortables, eigenständiges Wohnen unter einem Dach. Die linke Haushälfte mit insgesamt ca. 96 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) im EG und DG bildet die perfekte Einheit für ihre Familie. Noch mehr Platz würden sie durch einen Keller bekommen, den wir optional anbieten können. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Durch verschiedene Anbauteile, wie sie zu sehen sind, kann das Haus noch an Eleganz gewinnen. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Diese sind im Grundpreis nicht enthalten, aber sprechen Sie mich gerne an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 96 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

319.200,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.325,00 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC

Ausstattung und im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
+ Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich)
+ 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
+ Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
+ massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
+ massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima
inkl. Wärmerückgewinnung
+ Sanitärarbeiten inkl. Sanitärpbjekte
+ umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
+ Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung inkl. Stromspeicher sind möglich
+ Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
+ komplette Innenausstattung
+ Wände und Decken tapezierfertig
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
+ Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
+ 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-,
Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Nicht im Preis enthalten:
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten, Maler- und Tapezierarbeiten.
Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination des Ausbaus, und Sie können viel Geld durch Eigenleistung sparen.
Nutzen Sie auch gerne unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne!

Lagebeschreibung

Gundersheim ist eine charmante Weinbaugemeinde und liegt im Herzen der beliebten Weinregion Rheinhessen. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar, während über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 auch die Städte Mainz, Worms, Ludwigshafen und Mannheim bequem zu erreichen sind. Zudem verfügt Gundersheim über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Anschluss in Richtung Worms und Bingen. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das gewachsene Ortsbild, die gepflegte Infrastruktur sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.
Gundersheim bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, rheinhessischer Lebensart und einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region - ein attraktiver Wohnort für alle, die Lebensqualität und Mobilität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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