Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick und zwei Sonnenbalkonen

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Büchelberg überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und eignet sich gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt somit bereits laufende Mieteinnahmen. Das Herzstück bildet der großzügige, halboffene Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zu den beiden Balkonen in sonniger Süd-Ostausrichtung gewährt. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne sowie einen schönen Weitblick. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird. Der Maisonette-Grundriss verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie das im Jahr 1994 errichtete, gepflegte Mehrfamilienhaus. Highlights auf einen Blick: - ca. 72 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) - derzeit vermietet - interessante Kapitalanlage - herrlicher Ausblick - zwei Balkone in Süd-Ostausrichtung - halboffener Wohn- und Essbereich - Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz inklusive - großzügiges Kellerabteil - Baujahr 1994 Diese attraktive Maisonettewohnung vereint eine gefragte Wohnlage, einen besonderen Grundriss und eine solide Vermietung - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen