Grundsanierte 3,5 Zimmerwohnung in bester Lage von Gunzenhausen

Willkommen in Ihrer neuwertigen, grundsanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität in perfekter Balance vereint.

Die Sanierung erfolgte bis auf die Grundmauern und setzt in puncto Material, Verarbeitung und Qualität höchste Standards. Hier wurde wirklich an alles gedacht: Böden, Türen, Fenster, Wände, Decken und Bad – alles wurde komplett erneuert und modern gestaltet, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Zu den Highlights gehören unter anderem: alle Wohnungstüren inklusive Türstöcke, Türgriffe und Schlösser, die Wohnungseingangstür mit Schutzgarnitur, alle Steckdosen, Lichtschalter und Multimedia-Abdeckungen in modernem Anthrazit, sowie Vinylböden in allen Räumen außer dem Badezimmer. Die Boden- und Randleisten sind neu, die Wände begradigt und mit Feinputz veredelt. Fensterbänke wurden durch elegante Granitbänke ersetzt, und alle Rollo-Systeme wurden ebenfalls erneuert.

Das Bad wurde rundum modernisiert: eine zweifarbige Fliesengestaltung, neues Waschbecken und Armaturen, ein Wand-Tiefspül-WC mit Soft-Close-Deckel und die Betätigungsplatte für die WC-Spülung sorgen für Komfort. Die bisherige Badewanne wurde durch eine begehbare Dusche mit Glas-Duschwand ersetzt, ausgestattet mit Hand- und Kopfbrause sowie regulierbarem Durchfluss, für ein komfortables Duscherlebnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung einen hellen, freundlichen und durchdachten Grundriss. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet und wird durch einen Schwedenofen zusätzlich aufgewertet. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellabteil direkt vor dem Gebäude.

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und durchdachte Funktionalität. Sie ist ideal für Käufer, die wertvolle Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit suchen – ein Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlt, oder eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld.

Für Besichtigungstermine können Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges:
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, entkernt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2025-10-30T00:00:00Z