Wohnungspaket mit Potenzial - 2 Einheiten, Balkon und großzügige Garage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzlichen Kellerflächen. Wohnung 1 - rechte Wohnung ca. 52 m² Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und helle Wohnräume. Über den Flur mit praktischer Garderobe gelangt man in alle Bereiche der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Balkon. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank. Wohnung 2 - linke Wohnung ca. 43 m² Die zweite Wohneinheit überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Zusätzliche Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit elektrischem Garagentor. Neben dem Stellplatz bietet sie ausreichend Fläche für eine geräumige Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört zu den Wohnungen ein Kellerabteil. Dieses interessante Wohnungspaket bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch praktische Grundrisse sowie zusätzliche Nutzflächen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.

Sonstiges
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sven Weidhaußer Selbstständiger Immobilienberater Austraße 16 91710 Gunzenhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 46266466 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche