2-Zimmer Wohnung NEUWERTIG. Wohnen auf 68,42 m² in Gun zentral. Inklusive Tiefgarage und Garten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gunzenhausen: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer eigenen Terrasse mit Garten, einer praktischen Gartenhütte sowie einem besonders großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2024 - entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 68,42 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenbereich: Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier lassen sich sonnige Tage entspannt genießen - ob beim Frühstück im Freien, beim Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Gartenmöbel, Fahrräder oder andere Utensilien.

Weiteren Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Auch beim Thema Parken überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Ein- und Aussteigen ermöglicht und auch für größere Fahrzeuge angenehm nutzbar ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten und gleichzeitig kurzen Wegen in Gunzenhausen verbinden möchten.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
Ein Bezug sowie die Übergabe der Wohnung sind nach Absprache und vollständiger Kaufpreiszahlung möglich. Die Immobilie wird unvermietet veräußert.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ab dem Jahr 2027 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 208,00 Euro;. Darin enthalten sind die üblichen laufenden Kosten der Wohnanlage, unter anderem Heizkosten, Hausmeisterdienst, Winterdienst sowie weitere gemeinschaftliche Bewirtschaftungskosten.

Die Angaben in diesem Exposé wurden den vorliegenden Unterlagen entnommen und basieren auf den Informationen der Verkäufer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet.

Nach erfolgter Besichtigung stellen wir Ihnen gerne die weiterführenden Objektunterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z