Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Osburg

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.597,94 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.597,94 €
54317 Osburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJ7P325L3F

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Osburg verbindet den Charakter eines soliden Massivbaus mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die im Jahr 1956 errichtete Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit angenehmem Rückzugsraum schätzen. Die Wohnräume überzeugen durch einen gepflegten Mix aus Holzdielen und Fliesen, der der Wohnung eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben sind die zwei Carportstellplätze sowie die einladende Terrasse, die schöne Stunden im Freien verspricht und den Wohnwert dieser Immobilie spürbar erhöht. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die massive Bauweise unterstreicht die solide Substanz des Hauses und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Aktuell ist die Immobilie für 840 € Kaltmiete vermietet. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in Osburg als attraktive Kaufimmobilie mit viel Potenzial und einem stimmigen Gesamtbild.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.597,94 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in den Naturpark Saar-Hunsrück verbindet Osburg ein ruhiges, naturverbundenes Wohnumfeld mit einer verlässlichen Alltagsinfrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Nahversorgung und ein Gewerbegebiet mit über 50 Betrieben. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege. Über die B 52 ist Trier in ca. 20 Minuten erreichbar, Hermeskeil in ca. 16 Kilometern, ergänzt durch eine schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg. Ein aktives Vereinsleben und die umliegenden Wanderwege runden das stimmige Gesamtbild dieses Standorts ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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