Exklusive Neubauwohnung im Wohnpark Birkenweg - 110 m² Wohnkomfort mit Balkon & E-Mobilität

Großzügige Obergeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Wohnpark Birkenweg Diese moderne Obergeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im attraktiven Wohnpark Birkenweg in Heeslingen, einem modernen Neubauprojekt mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonderen Wohnkomfort bieten zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. So sind die Rollläden bereits elektrisch betrieben, was den Alltag komfortabler macht und zusätzlichen Bedienkomfort bietet. Außerdem befinden sich Steckdosen an den Fenstern, die praktische Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Beleuchtung oder elektrische Geräte eröffnen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox, sodass ein Elektrofahrzeug problemlos geladen werden kann. Auf Wunsch kann die Wallbox direkt installiert werden. In unmittelbarer Nähe des Stellplatzes befindet sich zudem ein separater Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort für Fahrradfahrer bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist ein Lagerraum auf der Terrasse, der zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrradzubehör oder Haushaltsgegenstände bietet. Die hochwertige Bauweise des Gebäudes sowie die moderne technische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Küche sowie Hauswirtschaftsraum mit vielen Komfortmerkmalen zu einem attraktiven Vorzugspreis optional hinzuzubestellen. Dies erleichtert insbesondere Eigennutzern den Einzug und steigert gleichzeitig die Attraktivität der Wohnung für eine mögliche Vermietung. Dank der modernen Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und der gefragten Neubauqualität eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hoher Nachfrage am Mietmarkt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 4.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z