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Haan: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Außenstellplatz!



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.063,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.063,49 €
42781 Haan - Haan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN6CJ2B7CJ

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen wunderbaren Balkon, der vom großzügigen Wohnzimmer zugänglich ist und von dem aus Sie Richtung Nord-Westen blicken. Der Kellerbereich ist insgesamt sehr gepflegt und verfügte neben den Abstellräumen für die Bewohner des Hauses auch über einen Waschraum, in dem Sie Ihre Maschine aufstellen können. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.063,49 €
Hausgeld
238.15€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wie die Überschrift schon sagt, sind vor Einzug einige Arbeiten erforderlich, um in die gut aufgeteilte Wohnung wieder neue Frische hineinzubringen. Es ist nicht nur Farb- und Pinselstrich. Zu erneuern sind u.a. Wand- und Bodenbeläge, die Elektrik, die Küche und das Bad, das heute noch im 60er-rosa gefliest ist. Der Balkon freut sich gefliest zu werden, damit man die Nachmittagssonne richtig genießen kann.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die 1994 eingebaut wurde. Das warme Wasser erhalten Sie im Bad per Durchlauferhitzer, in der Küche (derzeit) über ein Heißwassergerät. Die Fenster sind isolierverglast. Wer vor der Tür steht, sagt Ihnen die Gegensprechanlage.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Kerngebiet von Haan in einer alleeartigen Straße mit im wesentlichen 2-3-geschossiger, gewachsener Bebauung. Fußläufig bequem erreichbar sind u.a. Supermärkte und die Bushaltestellen der Linien 01 , 792 und DL5.
Das Zentrum ist nur etwa 1,5 KM entfernt und mit dem Fahrrad ist man schnell im grünen Umland. Die Zufahrten zur BAB 3 und der BAB 46 sind weit genug entfernt und dennoch schnell erreicht und bis ins Zentrum von Hilden sind es auch nur wenige Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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