Historischer Charme trifft modernen Loft-Lifestyle - außergewöhnliches Wohnen in Haan

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohngefühl: Auf dem historischen Gelände der ehemaligen "Alten Weberei" in citynaher Lage erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme eindrucksvoll mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnanlage geht auf die Jahre 1894 bis 1896 zurück, als hier die ursprüngliche Fabrikanlage "Alte Weberei" errichtet wurde. Ab dem Jahr 2001 wurde das historische Areal zu einer hochwertigen Wohnanlage entwickelt. Bis heute prägen die historischen Gebäudestrukturen und die besondere Architektur das unverwechselbare Ambiente. Bereits das Entrée zur Wohnung im 2. Obergeschoss der ehemaligen, nun denkmalgeschützten "Villa" vermittelt ein ganz besonderes Gefühl: Hohe Räume, charaktervolle Architektur und die Verbindung von historischem Bestand und zeitgemäßer Ausstattung verleihen der Wohnung ihren außergewöhnlichen Loft-Charakter. Diese aufwändig kernsanierte Immobilie bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich individuelles Raumkonzept. Mittelpunkt ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit den typischen Loft-Charakter unterstreicht. Das Hauptschlafzimmer mit Bad "en suite" bildet einen privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen, geschickt integrierten Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: ein hochwertiger Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse - von hier eröffnet sich ein fantastisches Panorama über die historische und zugleich neu entstandene Wohnanlage. Der weitläufige Blick reicht bis in Richtung Düsseldorf und verleiht diesem besonderen Zuhause eine beeindruckende Weite. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen PKW-Stellplatz in der integrierten Tiefgarage. Ein besonderes Angebot für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und historische Architektur ebenso schätzen wie modernen Wohnkomfort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen