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Attraktive 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlicher Dachterrasse in Innenstadtlage von Haan



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.183,10 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.183,10 €
42781 Haan - Haan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRINIZBPAE

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Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich einem klassischen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit nur drei Parteien in zentraler Lage von Haan und besticht durch die offene Aufteilung, die hohen, altbautypischen Decken und die herrliche, extra große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung war bis jetzt langjährig vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für eine erneute Vermietung.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank und viele Grüße !

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
155.000,00 €
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Preis/m²
2.183,10 €
Hausgeld
306.41€
Provision
2,97% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Dieser Bereich ist durch eine offene Fachwerkkonstruktion von der klassischen Wohnküche getrennt. Sie bietet viel Platz und dient als Ess- und zweites Wohnzimmer.
Die Ausstattung der Küche ist Bestandteil der Kaufsache.

Das ebenfalls große und fast quadratisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite.
Dies ist freundlich hell gefliest, hat ein großes Fenster und ist mit einer Badewannen-/Duschkombination ausgestattet.

Ein separater Kellerraum komplettiert die Ausstattung der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Der Bahnhof mit Regionalexpressanbindung an Wuppertal und Köln ist nur wenige Minuten entfernt und die Buslinien nach Düsseldorf, Hilden, Wuppertal und Solingen halten unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Die zentrale Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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