Drei-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.437,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.437,50 €
42781 Haan - Haan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGM12SGN3X

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Objektbeschreibung

Diese Terrassenwohnung liegt als einzige im Gartengeschoss eines Achtparteienhauses. Hier stehen 80 m² verteilt auf drei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südlage. Hier lässt sich der Sommer mit Familie und Freunden in vollen Zügen genießen. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss präsentiert sich zeitlos modern. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum. Zum Angebot gehört eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Die Familie würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.437,50 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Untergeschoss rechts
- drei Wohn- und Schlafräume
- zeitloses Wannenbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Abstellraum in der Diele
- Terrasse in sonniger Südlage
- wartungsarme Fernwärme
- Kellerraum
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die beliebte Gartenstadt Haan. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Bild der Stadt.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 mit Anbindung an die A 3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Die Buslinie 742 pendelt zwischen Mettmann und Haan. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt um die Ecke.

Tägliche Einkäufe erledigt man auf der nahegelegenen Düsseldorfer Straße. Hier gibt es REWE, ALDI und LIDL. Auch der "Neue Markt" und die Innenstadt sind weniger als 2 Kilometer entfernt.

Gleich um die Ecke fangen die Spazierpfade des Ittertals an - hier kann man wunderbar die ungestörte Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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