Familienglück in Haar - 3 Zimmer mit Einbauküche und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VGT3DYJC9

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Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Haar präsentiert sich diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch durch eine separate Abstellkammer praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne samt Duschwand sowie einer Regendusche ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein separates WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Nordbalkon, der gerade in den Sommermonaten einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur West-Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Westausrichtung schafft stimmungsvolle Nachmittags- und Abendsonne. Die funktional geschnittene Küche lässt sich effizient gestalten und bietet eine klare Aufteilung mit kurzen Wegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
6.225,00 €
Hausgeld
395€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2033-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Einbauküche
- Elektrisches Rollo im Wohnzimmer
- Zwei Loggias
- Elektrische Markise
- Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss in Gäste WC
- Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Haar, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien.

Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Haar (S4/S6) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die B304 sowie die Autobahnen A99 und A94 besteht zudem eine optimale Anbindung mit dem Auto.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt ideal verbindet.

Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1 km
- Bushaltestelle ca. 180 m
- Grundschule ca. 88 m
- Gymnasium ca. 190 m
- Kindertagesstätte ca. 500 m
- Restaurant ca. 350 m
- Supermarkt ca. 350 m
- Kino ca. 300 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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