Modernes Wohngefühl auf zwei Zimmern - renoviert & bezugsfertig - Erbpacht

Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 qm Wohnfläche ein modernes und einladendes Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ein besonderes Plus ist die im Angebot enthaltene Einbauküche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und großzügigem Stauraum. Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und wird zum Kaufpreis von 12.000,-- mit verkauft. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich 29,- Euro monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2068. Weiterführende Informationen und Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 139,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1969 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 29,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 42 Jahre. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der Erbbauzins ist mit derzeit 29,- Euro monatlich überschaubar. Weiterführende Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung. - Erbbaurechtsgeber: Stadt Haar - Erbbauzins: derzeit 29,- Euro monatlich - Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis 31.03.2068 - Entschädigungsregelung: Bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf sieht der Erbbaurechtsvertrag eine Vergütung in Höhe von 2/3 des Zeitwertes vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1