AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Haar

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.481,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.481,48 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GHLU52WPQ

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage, dem Rathauskarree, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die angrenzende, offene Küche über. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, die mit einem kleinen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und das hochwertige Parkett in Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Witterung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 350.000 Euro + 29.000 Euro Tiefgaragen - Einzelstellplatz = 379.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2003 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
6.481,48 €
Hausgeld
305€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
Moderne, helle Einbauküche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Kontrollierte Raumlüftung
Kühlung der Wohnung im Sommer
Videosprechanlage
Terrasse und Garten mit Ostausrichtung
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lagebeschreibung

Wo Stadt und Land aufeinandertreffen - Die Gemeinde Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München und ist eine nette Gemeinde mit hohem Wohnwert.

Der Ortskern bietet jegliche Art von Fachgeschäften, wie auch Bildungsangebote und Ärtze. Auch die beliebte Leibstraße ist rasch zu erreichen. Hier findet man neben Bäckereien und Restaurants auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken und Drogerien.

Für weitere Einkäufe können Sie die "Riem Arcaden" besuchen und dies mit einem Spaziergang am "Riemer See" verbinden. Freizeitangebote lassen ebenfalls keine Wünsche offen - der Kletterwald in Vaterstetten, der Sportpark in Eglfing sowie ein eigenes Kino und Freibad.

Die durchdachte Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichung von zahlreichen Ausflugszielen in Richtung Berge (Skigebiete) oder zahlreichen Seen im Umland. Die Auffahrt der Autobahn (A99) ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt und auch die S-Bahn-Station ist im Umkreis zu finden. Diese befördert Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt sowie in ca. 50 Minuten zum Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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