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Naturnahe 3-Zimmer-ETW - Oberste Etage - mit 2 Balkone, Lift, Tiefgarage und Ausblick ins Grüne!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
6.333,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
6.333,33 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K1BNL1W4S

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Objektbeschreibung

Naturnahe 3-Zi-Eigentumswohnung in der obersten Etage - in unmittelbarer ruhiger Waldrandlage - mit 2 Balkone, Lift und Tiefgarage! 2022: Fassadenanstrich + Außenwanddämmung Nordseite 2022: Erneuerung der Tiefgaragentore 2025: Sanierung + Dämmung Dach 2027: Neue Photovoltaik-Anlage mit Möglichkeit der Warmwasseraufbereitung, sowie Anschluss von Wallboxen 2027: Neue Klingelanlage mit Video-Sprechanlage (Beschluss gefasst + Kosten bereits bezahlt) - Baujahr 1975 - ca. 75,2 m2 Wohnfläche - 2 Balkone, jeweils überdacht - Lift vorhanden - Derzeit solide vermietet: € 1.180,00 Kaltmiete + € 60,00 € TG + € 385,00 Nebenkostenvorauszahlung (jährl. Rückzahlung ca. € 700.-) = 1.625,00 € Warmmiete - Großes Kellerabteil + Gemeinschafts-Fahradkeller - Einzel-TG-Stellplatz (abschließbar), Aufpreis € 23.000.- - Energieausweis in Erstellung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.333,33 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufteilung:

4. OG:
Wohnzimmer, Essdiele m. Rundbogen, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluß


Ausstattung:

Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2004), Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Jalousien, helle Holztüren, Parkettböden in Wohnzimmer, Diele u. Flur, Vinylboden in Schlafzimmer + Kinderzimmer, Fliesen in Bad u. Küche, Einbauschrank in der Essdiele, große Einbauküche

Lagebeschreibung

Naturnahe und ruhige Waldrandlage in der Stadt Haar (Hohe Lebensqualität, 1. Rang von 11.000 untersuchten Städten und Gemeinden "Besonders gut versorgte Kommune") direkt am Ebersberger Forst und unmittelbar angrenzend an den Stadtbereich München, S-Bahn-Bahnhof (S4 und S6) fußläufig erreichbar, nur ca 18 min. zum Zentrum München. Nur wenige Gehminuten zum "Jagdfeld-Einkaufszentrum" mit Edeka, Lidl, Drogerie, Hagebaumarkt, Ärzte-Zentrum, Tankstelle etc., ca. 300 m Gymnasium/Grundschule, Kindergarten, weitere Geschäfte im Stadtzentrum, Freibad und 2 Hallenbäder, Sport- u. Freizeitpark etc. Hervorragende Verkehrsanbindung an den Autobahnring A 99 mit Anschluß zu den Autobahnen A 8 München/Salzburg und A 9 München/Berlin sowie zu den Bundesstraßen B 304 und B 471!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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