Wohnen auf zwei Ebenen in Haar: Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Süd-Loggia im Jugendstilpark

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Jugendstilpark aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die untere Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den modernen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Fensterverkleidung, die zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem großzügigen Schlafzimmer im offenen Studiobereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Dank Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von einem modernen und sparsamen Wohnstandard. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine moderne Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage von Haar. - Loggia in Südausrichtung - 2 Badezimmer - Großes Studio im Dachgeschoss - Moderne und gepflegte Einbauküche - 2 TG-Stellplätze (zzgl. 40.000€) - Hausgeld: ca. 400€ - Energieeffizienz: A Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,50 m², Gesamtfläche: 110,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen