Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südwest-Loggia

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.900 €
Preis/m²
9.738,96 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.900 €
Preis/m²
9.738,96 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJVRISDLP4

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Objektbeschreibung

MY CHOICE HAAR - Stilvolles Wohnen im Jugendstilpark. BAUBEGINN ERFOLGT Inmitten einer parkähnlichen Anlage mit historischem Charakter entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und urbane Nähe harmonisch vereint. Eingebettet in den denkmalgeschützten Jugendstilpark bietet MY CHOICE HAAR ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen. Das Ensemble umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern, verteilt auf elegante Punkthäuser, die sich locker und harmonisch in das großzügige Parkgrundstück einfügen. Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m² ermöglichen individuelle Lebensentwürfe - vom kompakten Zuhause bis zur langfristig wertstabilen Kapitalanlage. Großzügige, helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie private Freibereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen schaffen ein Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Eichenstabparkett, Designbäder mit Marken-Sanitär, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Wohnen mit Charakter & Nachhaltigkeit Wohnen im Grünen mit Stil - Parkähnliche Anlage im historischen Jugendstilpark - Elegante Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik - Viel Privatsphäre, Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität - Harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur Hochwertige Ausstattung & Komfort - Offene, kommunikative Wohn-/Essbereiche - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Eichenstabparkett - Designbäder mit Marken-Sanitär - Großformatige Fliesen - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Nachhaltig & wertbeständig - Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung - Effiziente, langlebige Bauweise - Attraktive Investition in gefragter Lage im Münchner Osten Zukunftssicher investieren – KfW-Förderung 296 Da unser Neubauprojekt den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllt, eröffnet sich bei MY CHOICE HAAR die Möglichkeit, mit der Förderung nach KfW 296, nachhaltigen Wohnraum zu besonders attraktiven Konditionen zu erwerben. Über dieses Förderprogramm erhalten Sie pro Wohneinheit einen zinsgünstigen Kredit von100.000 €. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und günstiger Finanzierung macht Ihr neues Zuhause zu einer Investition mit Weitblick

Sonstiges
MY CHOICE HAAR steht für stilvolles Wohnen in wunderschöner Parklage, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Der Baubeginn im April 2026 bietet Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kommen Sie einfach zu unseren Öffnungszeiten vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin - unsere Experten freuen sich darauf, Sie im Infopavillon direkt an der Baustelle begrüßen zu dürfen. Öffnungszeiten Beratungscontainer Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar Donnerstag: 16.00 - 18.00 Uhr Samstag & Sonntag: 14.00 - 16.00 Uhr oder nach Vereinbarung Immobilien Dambly Tel.: +49 (0)160 94 66 42 66 E-Mail: [email protected] Noch nicht die passende Wohnung gefunden? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem vielfältigen Wohnungsangebot. Gemeinsam finden wir das Zuhause, das zu Ihnen passt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 8,06 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.900,00 €
Preis/m²
9.738,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer schönen, südwestlich ausgerichteten Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert und für sonnige Stunden sorgt. Die klare Trennung der Wohnbereiche schafft Struktur, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Rückzug. Das Kinderzimmer ist optimal geschnitten und eignet sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das separate Wohnzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Stunden, während die eigenständige Küche mit Essbereich Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet.

Ein besonderer Komfort sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern und insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf ideal sind.

Lagebeschreibung

Haar verbindet grüne Ruhe mit urbaner Nähe. Im Jugendstilpark wohnen Sie naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Über die A99 und A94 erreichen Sie zudem zügig regionale und überregionale Ziele.

Das lebendige Ortszentrum von Haar ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Messe München, zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und zum Flughafen macht Haar besonders attraktiv für Berufspendler.

Haar gilt als aufstrebender Wohnstandort im Landkreis München - mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Zukunftsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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