Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das Helligkeit, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene und freundliche Gestaltung spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch den offenen Grundriss fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und verleihen den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Elektrische Jalousien bieten dabei zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Die neu geflieste Außenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Frühstücke, gemütliche Nachmittage oder laue Sommerabende. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche präsentiert sich nahezu neuwertig und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Zusätzlich gehört eine Bosch-Waschmaschine zur Ausstattung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Wohn- und Schlafzimmer sind teilweise möbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Das Badezimmer besticht durch sein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Schneeweiße Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne schaffen eine elegante Atmosphäre und sorgen für hohen Nutzungskomfort. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Tiefgarage, Dach, Fassade und Gemeinschaftsbereichen wurden bereits durchgeführt. Die abgeschlossene Tiefgaragensanierung im Jahr 2025 sowie die Fahrstuhlsanierung im Jahr 2021 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage und bieten langfristige Werthaltigkeit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1