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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
388.000 €
Preis/m²
5.464,79 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
388.000 €
Preis/m²
5.464,79 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZWR4CL1CD

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1970. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Westbalkon, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung und Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Aufzug und Tiefgarage wurden modernisiert und renoviert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 43.3, Distanz zur Autobahn: 26.0, Distanz zum Bus: 0.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.000,00 €
Preis/m²
5.464,79 €
Hausgeld
389€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2028-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die im Jahr 1992 eingebauten Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

Die Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer sowie die Diele sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Badezimmer und separates WC verfügen über pflegeleichte Fliesen. Auch der Balkon ist mit einem Fliesenbelag versehen und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Freifläche.

Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen sowie die gepflegte Ausstattung schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Haar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof sorgt für eine bequeme Verbindung nach München und ins Umland. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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