PROVISIONSFREI Für Jung & Alt - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Alpenblick in TOP Lage von Haar

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.758,06 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.758,06 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNJLZ5UN55

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Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, einer attraktiven Wohnlage in Haar und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die im Jahr 1970 errichtete Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und ist auch für Kapitalanleger eine gute Investition. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich und einen praktischen Einbauschrank im Flur. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Eine komplett ausgestattet Einbauküche inkl. Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Personenaufzug im Haus bietet auch für Senioren einen barrierefreien Zugang. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier genießen Sie bei guter Wetterlage zudem einen wunderschönen Alpenblick. Darüber hinaus gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgarageneinzelstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Durch die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Aufteilung, guter Infrastruktur und der beliebten Lage in Haar bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit zum Kauf.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Provisionsfrei für den Käufer!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 72, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 34.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 12.70, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4758.06 €
Hausgeld
407€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.9
Gültig bis
2031-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ komplett ausgestattet Einbauküche inkl. Waschmaschine
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ blickdichte, weiße Innenplissees und Mückenschutzgitter
+ Deckenspots in Schlafzimmer, Flur und Bad
+ großer Einbauschrank (Stauraum) im Flur
+ Balkon mit Bergblick und Sonnenmarkise (2019)
+ Laminatfußboden in den Wohnräumen
+ Glasfaseranschluss mit Fritzbox
+ abgeschlossenes Kellerabteil
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ Fahrradstellplätze im Keller mit Außenzugang
+ Personenaufzug (2021)

Lagebeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in TOP Lage von Haar, einer gefragten Wohnlage im unmittelbaren Osten von München. Die Stadt Haar verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt und eignet sich damit ideal für alle, die urbanes Arbeiten und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Sport und Ausgleich lassen sich ebenfalls leicht in den Alltag integrieren. Mit Tendokan, all inclusive Fitness und Bodystreet gibt es mehrere Trainingsmöglichkeiten in der Nähe, ergänzt durch weitere Sportangebote im Umfeld. Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene Sport- und Freizeitpark ein modernes, gepflegtes Sportareal des TSV-Haar mit Fußball-Spiel-Feld und Trainingsplätzen, zahlreichen Tennis-Outdoor- und Hallen-Plätzen, zusätzlich einer großen Sporthalle, Fitnesszentrum mit Sauna und Bistro. Es gibt zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Truderinger Forst mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen, diese unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung München. Der Bahnhof Haar mit S Bahn Anschluss ist fußläufig erreichbar und sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Zugleich ist die Lage verkehrsgünstig an das regionale Straßennetz angebunden. Mit dem Auto sind die Auffahrten zur A 99 und zur B 304 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen München Franz Josef Strauß ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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