Exklusive voll möblierte Zweizimmerwohnung in Europas größtem Quellness und Golfresort

Mitten in Europas größtem Quellness und Golfresort präsentiert sich diese großzügige Terrassenwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche als seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mitten zwischen den Golfplätzen und verfügt über einen eigenen Garten mit kleinem Bachlauf, der die natürliche Umgebung unterstreicht und besondere Aufenthaltsqualität bietet. Das 1994 fertiggestellte Haus mit nur 3 Wohneinheiten wird überwiegend von den Eigentümern - Golfern - als Zweitwohnsitz genutzt. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Heizungsart besteht aus einer Kombination aus Fußbodenheizung und einer zentral an das Haus angeschlossenen Ölheizung, was für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden. Die kleine Wohnanlage wird von lediglich 6 Wohnungen verteilt in 2 Häusern geprägt, was ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld garantiert. Die Terrassenwohnung bietet Ihnen ein ansprechendes Zusammenspiel aus Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau, was sich auch in der als Luxus ausgewiesenen Ausstattungsqualität widerspiegelt. Das Raumangebot umfasst 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Zimmer überzeugen durch großzügigen Lichteinfall dank mehrerer Fenster und einer breiten Terrassentür. Im Wohnbereich trifft eine elegant gestaltete Sofagruppe mit gemütlichem Sitzbereich auf individuelle Schreiner-Einbauten und Accessoires, die ein harmonisches Gesamtbild vermitteln. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit hochwertigen Bodenfliesen belegt ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende, gepflegte Gartenbereich bietet direkten Zugang zu einem kleinen Bachlauf mit idyllischer Brücke. Die Küche ist mit Echtholz-Einbaumöbeln und einer klassischen Landhaus-Essgruppe ausgestattet und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen mit integriertem Herd, Backofen und Spülmaschine. Neben der Küche befindet sich ein separater Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem großen Waschtisch und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit angegliedertem Garten, geschützt durch eine massive Holzkonstruktion mit transparentem Dach, die Ihnen viele Stunden im Freien ermöglicht. Hier erleben Sie die Ruhe und Weite der angrenzenden Grünflächen; der Bachlauf lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Fazit: Diese gepflegte Terrassenwohnung im Herzen eines renommierten Quellness- und Golfresorts, in einer Gemeinschaft von Gleichgesinnten und mit außergewöhnlichen Außenanlagen, eignet sich ideal für Käufer, die Komfort, Ruhe und Naturnähe suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen