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Pflegeappartements als Kapitalanlage 4,00 % erste Mietrendite



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
3.320,75 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
3.320,75 €
58089 Hagen - Altenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2392DE9AQEB8

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2018 entstand das moderne Seniorenzentrum und ein Kindergarten mit KfW 55 Energieeffizienz. Seniorenimmobilie ist ein Neubau und wird spätestens zum 01.05.2018 fertiggestellt. Das Objekt ist fest vermietet an einen renommierten Betreiber. Der Mietvertrag ist bereits für 25 Jahre abgeschlossen. Die Mieteinnahmen sind indexiert und erhöhen sich automatisch. Zum Verkauf stehen zwei hochwertigen Appartements 50 und 51, die sich auf dem 3 OG. befinden.

Miete auch bei Leerstand
Sorglose Immobilie als Kapitalanlage mit hohem Sicherheitsaspekt und attraktiver Mietrenditen. Die alleinstellungsmerkmale einer Seniorneimmobilie sind: ***** kein Verwaltungsaufwand ***** keine Käufercourtage ***** kein Mieterkontakt ***** Mietgarantie 25 Jahre ***** Staatliche Refinanzierung gem. XI SGB

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege
Sonstiges: Kabelkanäle

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.320,75 €
Preishinweis
NebenkostenDie einzigen Kosten sind die Verwaltungskosten mtl. €10,50 und die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. €5,00. Der renommierte Heimbetreiber Alloheim (Pächterin) verpflichtet sich, Instandsetzung, Instandhaltung und Erneuerung im Inneren des Gebäudes (jedoch außer Dach und Fach) einschl. Außenanlage und Stellplätze auf ihre Kosten durchzuführen. Erforderliche Erneuerungen für Aufzugsanlage sowie für die zentralen Anlagen der Haustechnik (u.a. Heizungs-/Lüftungsanlagen) gehen ebenfalls zu Lasten des Betreibers.PreisinformationDie erste Miete beträgt pro Jahr: EUR 6.721,-
Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.48
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist speziell für eine Seniorenimmobilie projektiert. Die Zentrale Lage und dennoch ruhige Lage stehen Oberhalb von Altenhagen und geben ein schönen Ausblick. In der unmittelbarer Nähe findet man ungewöhnlich viele grüne Anlagen. Auch die nahliegende sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit zwei bekannten Lebensmittel-Discounter, LIDL und Penny-Markt bilden eine ideale Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Drei Autobahnen A1, A46, A45 befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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