Hagen- Hohenlimburg- Barrierearme Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
1.977,10 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
1.977,10 €
58119 Hagen - Hohenlimburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253V3FESACRR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5 Eigentumswohnung in Hagen-Hohenlimburg, die durch ihre gepflegte Ausstattung, ihr barrierearmes Wohnkonzept und zahlreiche Komfortmerkmale überzeugt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet seinen Bewohnern neben einem Aufzug auch attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und eine Sauna - ideal für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Esszimmer, einem Schlaf- sowie Gäste-/Kinderzimmer und einem weiteren Durchgangszimmer. Die Einbauküche wurde bereits ausgebaut, sodass Ihre neue Küche sofort zum Einbau bereit ist. Die weitläufige Terrasse und zwei weitere Balkone bieten einen wundervollen Panoramablick. Mit ihrer altengerechten Auslegung bietet sie sowohl jungen Familien als auch Senioren ein ideales Zuhause.

Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: [email protected] Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.977,10 €
Hausgeld
397€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.5
Gültig bis
2028-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Massivbauweise auf Erbpacht

Erbpachtlaufzeit bis 2071

Garage exklusiv für 12.000€

Hausgeld: 397,- € inkl. Nebenkosten, Erbpacht (anteilig ca. 73€), Rücklagen, Verwaltung (zzgl. Heizung, Strom, Telefon, Internet)

Aufzug für barrierearmen Zugang

Gemeinschaftspool und Sauna im Haus

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse

Zwei Balkone (6qm + 8qm)

Offenes Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Modernes Gäste-WC

Geräumiges Badezimmer

Barrierearme Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hagen-Hohenlimburg, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn ist auch die Verbindung in die umliegenden Städte wie Dortmund, Iserlohn oder Wuppertal ideal gewährleistet. Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen die attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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