Schöne Aussicht ins neue Jahr

Die sorgfältig gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gut erhaltenen im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt wird das Objekt von 11 Parteien bewohnt.

Über das ausreichend breite Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung.

Zunächst betreten Sie einen schmalen Eingangsbereich. Gäste oder Besucher können nicht unmittelbar in die Wohnung schauen, so dass zu Beginn an Ihre Privatsphäre geschützt bleibt.

In der Wohnung selbst befindet sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC. Die Außenseite der Türe wurde mit einem hochwertigen Ganzkörperfliesenspiegel verkleidet, welcher sich im Alltag als äußerst praktisch erweist.

Über den Vorflur öffnet sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer und Geradeaus das vollgeflieste Fensterbad. Es wurde mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Die Wandfliesen sind im typischen 70er-Jahre-Stil in der Farbe türkis angebracht worden.

Zu Ihrer Linken öffnet sich eine Türe, wodurch Sie in die relativ schmale Küche gelangen sowie der Wohn- und Essbereich. Hier wurde Mosaikparkett aus Eiche verlegt.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überraschend großen, überdachten 12m² Balkon. Dieser lädt Sonnenanbeter zum Verweilen ein, es befindet sich aber auch eine Vorrichtung für eine Außenmarkise, so dass man auch im Schatten den Sonnenuntergang genießen kann.

An jedem Fenster befinden sich Rollläden und zur Wohnung gehört ein ca.5m² großer Keller.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Objekt selbst überzeugen!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Weitere Bilder folgen in Kürze!

Um das Objekt sowie die Anwohner zu schützen, erfolgen ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorheriger Absprache.

Alle Daten wie z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusendet wird.Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine hälftige Käuferprovision in Höhe fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-11-21T00:00:00.000Z