Großzügige Maisonette-Gartenwohnung im beliebten Hochschulviertel!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
266.000 €
Preis/m²
2.254,24 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
266.000 €
Preis/m²
2.254,24 €
58097 Hagen - Hochschulviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KR9E4ZLZN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in begehrter Lage des Hagener Fleyerviertels und bietet auf rund 117,7 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines ca. 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich. Im Gartengeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellflächen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tara Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Steubenstraße 35 58097 Hagen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 9020037 Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
266.000,00 €
Rendite
23.13
Preis/m²
2259.98 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2030-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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