Exklusive Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage und Aufzug im Stadtgartenviertel Hagen

Wer im begehrten Stadtgartenviertel in Hagen wohnen möchte, sucht weit mehr als eine Adresse - gesucht wird ein Lebensgefühl. Mit dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung eröffnet sich nun eine seltene Gelegenheit, genau dieses zu verwirklichen. Wer einmal durch die gepflegten Straßen des Villenviertels flaniert, den Stadtgarten besucht oder ausgedehnte Spaziergänge durch die angrenzenden Wälder unternommen hat, versteht auf Anhieb, weshalb die Bewohner dieses traditionsreichen Quartiers seiner besonderen Atmosphäre über Generationen hinweg treu bleiben. Umso seltener sind Immobilien, die diesem exklusiven Umfeld auch in architektonischer und technischer Hinsicht gerecht werden. In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2016, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 280 m² Wohnfläche. Zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau - für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Privatsphäre. Bereits der großzügige Entrée-Bereich vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie in das komfortable Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Eine imposante Eichen-Doppelflügeltür öffnet den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner Belichtung von zwei Seiten eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Die offen angebundene Küche zwei großzügige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum stilvollen Genießen und Entspannen ein. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem eleganten Ankleidezimmer sowie einem luxuriösen En-suite-Masterbad. Hochwertige Natursteinoberflächen, bodengleiche, geflieste Duschen mit exklusiven Dornbracht-Armaturen, eine freistehend wirkende Badewanne, hinterleuchtete Spiegel, stilvolle Waschtische sowie Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper verleihen den Bädern eine Wohlfühlatmosphäre. Auch das separate Duschbad ist mit denselben hochwertigen Materialien und Marken ausgestattet. Der hohe Ausstattungsanspruch setzt sich in allen Wohnräumen konsequent fort: Edle Parkettböden auf Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern, bis zu 2,50 Meter hohe Innentüren, maßgefertigte Einbauschränke, ein stilvoller Einbaukamin sowie eine harmonisch integrierte Grundbeleuchtung mit Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Elektrisch steuerbare Rollläden, eine moderne Videogegensprechanlage sowie Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen entsprechen den Ansprüchen eines zeitgemäßen Premium-Wohnens. Auch in puncto Komfort bleiben keine Wünsche offen: Ein großzügiger Personenaufzug der Firma Kone verbindet die Tiefgarage und die Kellerebene direkt mit den Wohngeschossen. Die abgeschlossene Tiefgarage mit Elektrolademöglichkeiten bietet komfortables Parken, ergänzt durch weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Ein außergewöhnlich großer, eigener Kellerraum sowie zusätzliche gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und weitere Nutzungen bieten wertvollen Stauraum - ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Lage besonders geschätzt wird. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, hochwertige Materialien sowie die auf vier Wohneinheiten begrenzte Hausgemeinschaft. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik verbindet und höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Exklusivität gerecht wird.

Sonstiges
Bei Fragen zur Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie kennenzulernen und ihre Vorteile zu erleben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Grundstücksfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 34.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.24, Distanz zum Bus: 0.29