Helle Eigentumswohnung mit großer Loggia

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die einen angenehmen Empfangsbereich bildet und einen direkten Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das praktische Gäste-WC sowie den separaten Essbereich. Dieser ist offen mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden und schafft gemeinsam mit diesem einen einladenden Lebensmittelpunkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls direkt über die Diele erreichbar und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die großen Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Über einen vom Wohnzimmer abgehenden zweiten Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad. Das Badezimmer ist zeitlos mit grauen Fliesen gestaltet und mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet, die modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die großzügigen Räume sowie die schöne Loggia bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen