Attraktive Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung in Hagen-Eilpe - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
1.315,79 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
1.315,79 €
58091 Hagen - Eilpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VW5EDD3GG

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,62 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 im beliebten Hagener Stadtteil Eilpe. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Dank der vorhandenen Fensterflächen wirken die Wohnräume hell und freundlich. Besonders das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei bzw. vermietbar. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
50.000,00 €
Preis/m²
1.315,79 €
Hausgeld
290€
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
216.4
Gültig bis
2029-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Ausstattung entspricht einem einfachen, funktionalen Standard mit Potenzial zur Aufwertung:

-Ca. 37,62 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
-Helle Räume durch vorhandene Fensterflächen
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
-Badezimmer Dusche, Waschbecken und WC
-Diele mit Zugang zu allen Räumen
-Kunststofffenster
-Beheizung über Erdgas
-Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eilpe in Hagen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

-Ruhige und gewachsene Wohnlage
-Gute Nahversorgung in der direkten Umgebung
-Supermärkte wie REWE und ALDI Nord schnell erreichbar
-Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus fußläufig erreichbar)
-Schnelle Erreichbarkeit des Hagen Hauptbahnhof
-Sehr gute Verkehrsanbindung über die A1 Autobahn und A45 Autobahn
-Gute Anbindung an das Ruhrgebiet und umliegende Städte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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