Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Stellplätzen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ginsterheide 2A in 58097 Hagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 82,52 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Über die Diele werden die einzelnen Bereiche der Wohnung angenehm erschlossen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus erweitert die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Garten den Wohnbereich ins Freie. Der Garten steht der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung und stellt ein besonderes Merkmal des Angebots dar. Ob als gemütlicher Sitzplatz, zum Entspannen im Grünen oder für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs - Terrasse und Garten sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen und Vorräten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Bestandteil des Angebots sind sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen der Wohnung insgesamt zwei Stellmöglichkeiten zur Verfügung

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt für das Wirtschaftsjahr 2026 insgesamt 375,00 €. Darin enthalten ist unter anderem eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer überlassenen Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen