Helle Räume, 2 Balkone und stille Stadtnähe

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
224.700 €
Preis/m²
2.316,49 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
224.700 €
Preis/m²
2.316,49 €
58097 Hagen - Hochschulviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TGHHV7CFN

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
224.700,00 €
Preis/m²
2.316,49 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2029-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2 Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Waschraum
Trockenraum
2019 Einbauküche
2026 Anstrich der Fenster von Außen
Zentrale aber Ruhige Lage
Gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Stadt Hagen präsentiert sich als lebendige und zugleich attraktive Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Wohnangebot. Besonders der Stadtteil 58097 besticht durch seine urbane Prägung und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der FernUniversität, die ein inspirierendes Umfeld für Paare schafft. Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu regionalen Autobahnen und einem gut ausgebauten Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Hagen bietet zudem eine umfassende medizinische Versorgung, die Sicherheit und Geborgenheit für alle Lebenslagen gewährleistet.

In diesem lebendigen Quartier finden Paare ein harmonisches Zuhause, das durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Die Nähe zu grünen Parks und Erholungsorten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sportanlagen wie der Reitplatz und die Sporthalle des Theodor-Heuss-Gymnasiums nur wenige Gehminuten entfernt sind und aktive Freizeitgestaltung fördern. Die lebendige Atmosphäre wird durch kulturelle Angebote wie das Gemeindezentrum und den Kulturkoffer Altenhagen ergänzt, die Raum für Begegnungen und gemeinschaftliches Erleben bieten.

Für Paare ist das vielfältige Bildungs- und Kulturangebot ein besonderer Pluspunkt: Von der FernUniversität bis zu verschiedenen Weiterbildungsangeboten sind alle Perspektiven in fußläufiger Nähe erreichbar. Die Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Mit dem S-Bahn-Bahnhof Hagen Hbf, der in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie mehreren nahegelegenen Bushaltestellen wie Goebenstraße / Wohnungsverein (3 Minuten Fußweg) ist auch der öffentliche Nahverkehr ideal an das Wohnumfeld angebunden.

Die medizinische Versorgung ist mit Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe umfassend gewährleistet. So befinden sich beispielsweise das Sankt-Josefs-Hospital und mehrere Arztpraxen innerhalb von 13 bis 15 Gehminuten, was für Paare ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge schafft. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind ebenfalls bequem in 10 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar und runden das attraktive Umfeld ab.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer warmen, sicheren und zukunftsorientierten Atmosphäre - ein idealer Ort für Paare, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Geborgenheit legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige Gemeinschaft, die das Leben in all seinen Facetten bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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