Charmante, barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hagen-Emst

Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im beliebten Hagener Stadtteil Emst. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 96 Wohneinheiten und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die einladende Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie über die Dächer von Hagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein besonderer Komfort ist der stufenlose Zugang zur Wohnung über den Personenaufzug. Die Wohnung ist größtenteils barrierearm gestaltet und eignet sich daher sowohl für junge Paare oder Singles als auch für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen bis ins fortgeschrittene Alter legen. Das monatliche Hausgeld umfasst bereits die Kosten für die Grünpflege der Außenanlagen, die Hausreinigung sowie die Heizkosten, wodurch diese laufenden Bewirtschaftungskosten bereits abgedeckt sind. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen