Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hagen-Halden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen-Halden! Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten erwartet Sie auf zwei Ebenen ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit individuellem Platzbedarf ein schönes Wohnambiente bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und führt unmittelbar auf den angrenzenden Balkon - ein schöner Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche sowie das Gäste-WC ergänzen die erste Wohnebene und sorgen für kurze Wege im Alltag. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein besonderes Plus bietet ein weiteres Zimmer, das durch eine Trockenbauwand derzeit in zwei separate Räume aufgeteilt ist. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen lässt sich dieser Bereich flexibel gestalten. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage zur Wohnung, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt abstellen können. Ein separater Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt und bietet praktische Möglichkeiten für die Wäscheversorgung. Auch im Alltag profitieren Sie von einer komfortablen Organisation: Der Winterdienst, die Grünpflege sowie die Reinigung des Treppenhauses werden extern übernommen und entlasten Sie von diesen Aufgaben. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung bis zu 100 % beliehen werden darf.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015