Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Hagen-Emst

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Wohnlage und seinen angenehmen Wohncharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2020 modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden, darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zudem werden der Treppenhausdienst, die Grünpflege sowie der Winterdienst zuverlässig von externen Dienstleistern übernommen - ein angenehmer Vorteil im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen