Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse

Das besondere Highlight dieser ca. 54 m² großen Eigentumswohnung ist die eigene Terrasse. Direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, bietet sie einen privaten Rückzugsort im Freien - ob zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach draußen erweitern und die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Die barrierearme Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und insgesamt sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist über die Parkgarage mit nur einer Stufe leicht zu erreichen. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Wand- und Bodenflächen sind ansprechend in Marmoroptik gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern und der Terrassentür. Die Wohnung ist zudem barrierearm und über lediglich eine Stufe erreichbar. Das Mehrfamilienhaus sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereiche präsentieren sich gepflegt und sauber. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der komfortables Parken und kurze Wege ermöglicht.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen