Attraktive Kapitalanlage: Modern sanierte Gewerbefläche mit stabilen Mieteinnahmen und 6,7 % Rendite

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage. Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.000 € kalt erzielt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 131 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2021, die eine moderne Ausstattung sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild sicherstellt. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine vorhandene DV-Verkabelung, großzügige Schaufensterflächen mit hervorragenden Werbemöglichkeiten, sowie eine barrierearme Gestaltung inklusive Rollstuhlrampe. Der flexible Grundriss ermöglicht es, die Flächen bei Bedarf individuell anzupassen und optimal auf unterschiedliche Nutzungskonzepte auszurichten. Die Verwendung großformatiger Bodenfliesen, in Kombination mit einem zeitlosen Design, sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre, die sowohl bei Mietern, als auch bei deren Kunden einen positiven Eindruck hinterlässt. Mit einer attraktiven Rendite von 6,7 %, sowie einem Faktor von 14,9 präsentiert sich diese Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder präsentieren Ihnen diese Immobilie persönlich - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich dieses attraktive Investment zu sichern.

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Anzahl der Badezimmer: 1