Wohnen auf zwei Ebenen - charmante Maisonette-Wohnung in Holthausen

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche reichlich Raum zur Entfaltung und die Möglichkeit, sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie bequem auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie den unteren Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ihre Wäsche können Sie bequem in der gemeinschaftlichen Waschküche waschen und trocknen. Nach Absprache mit den Mietern kann die vorhandene Küchenzeile gegen Entgelt übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 €, wobei der Stellplatz bereits inkludiert ist. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer kreativen Vision. Mit einer stilvollen Renovierung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit viel Charakter schaffen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen