Moderne ca. 48 qm Wohnung in zentraler Lage *WE 8*

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.770,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.770,83 €
58097 Hagen - Mittelstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9B27KT1JR

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Objektbeschreibung

Diese modern renovierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem im Jahre 1957 erbauten Gebäude. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf einen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und WC. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine Garderobe, Schuhschränke, etc. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 520,00 €. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch Stadtbewohner attraktiv. Insgesamt handelt es sich hier um eine gepflegte und moderne Wohnung, die sich durch ihre gute Aufteilung und den Balkon besonders auszeichnet. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.770,83 €
Hausgeld
179€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil (Mittelstadt) von Hagen, der für seine grünen Parks und kleinen Cafés bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.

Hagen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das nahegelegene Ruhrgebiet mit seinen vielfältigen Industriekulturangeboten begeistert. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche Jobmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Die Region um Hagen zeichnet sich vor allem durch ihre Naturparks und grünen Landschaften aus. Wanderer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die umliegende Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die Nähe zu weiteren Städten im Ruhrgebiet sowie die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage der Etagenwohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vielfalt des Ruhrgebiets genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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