Großzügige Eigentumswohnung mit Einbauküche, großem Balkon/Terrasse, Garage, Stellplatz und ca. 145 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
2.689,66 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
2.689,66 €
58095 Hagen - Hochschulviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R86FWC3CVZ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich in der Lützowstraße 75 in Hagen. Sie überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den großen Balkon, der in eine sonnige Terrasse übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit gepflegtem Treppenhaus mit Fenstern und allgemein sehr sauberen, gepflegten Gemeinschaftsflächen, was den Eindruck von Wertigkeit und Ordnung unterstreicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, zusätzlich zur Küche, dem Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Aufteilung im Überblick: - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse - Zwei weitere Wohn- oder Schlafzimmer - Separate Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt - Tageslichtbad mit Fenster - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Zentrale Diele mit optimaler Erschließung aller Räume Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und verbinden Wohnbereich und Terrasse zu einer attraktiven Wohneinheit.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum 10.03. leergezogen und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen sind ab Mitte März nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Aktuell liegen noch nicht sämtliche Unterlagen vollständig und lückenlos vor. Im Verlauf der Vermarktung kann es daher zu entsprechenden Ergänzungen oder Anpassungen innerhalb des Exposés kommen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht abgeleitet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-03-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-14T23:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.689,66 €
Hausgeld
450€
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Zahlbar nach Notarieller Beglaubigung/Zustandekommen eines Kaufs
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung & Details:

Fenster: Doppelverglasung (Teilweise erneuerte Fenster)

Bodenbeläge:

Fliesen im Wohnzimmer, Küche und Nebenräumen

Stäbchen- bzw. Mosaikparkett in den Schlafräumen

Sanitär: Tageslichtbad, Gäste-WC

Heizung:

Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (Anlage vermutlich 2011)

Heizkörper mit Heizkostenverteilern

Technik: Elektronische Sprechanlage mit Klingelsystem

Elektrik: Baujahrsklasse

Nebenflächen & Parkmöglichkeiten:

Kellerraum: ca. 7 m²

Garage mit exklusivem Zugang

Zusätzlicher Stellplatz: direkt vor dem Objekt (rot eingezeichnet in den Bildern)

Lagebeschreibung

Die Lützowstraße liegt zentral in Hagen (58095) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, gewachsenen Wohnstrukturen und Grünflächen, die Erholung und Freizeitgestaltung ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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