Komfortabel und ruhig wohnen in Dahl

Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause im malerischen und grünen Hagen-Dahl. Abseits des alltäglichen Trubels und dennoch hervorragend angebunden, erwartet Sie hier ein friedvoller Rückzugsort. In herrlich ruhiger zweiter Reihe präsentiert sich dieses gepflegte Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, dessen intakte und angenehme Nachbarschaft ein harmonisches Wohngefühl verspricht. Schon die liebevoll angelegten Außenanlagen spiegeln den hervorragenden Gesamtzustand der Anlage wider und wecken Vorfreude auf das Innere. Über das einladende Treppenhaus erreichen Sie bequem und barrierearm die charmante Hochparterrewohnung, die Ihnen auf großzügigen 84 m² viel Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bietet. Schon beim Betreten der zentralen Diele fällt der Blick auf den zeitlos schönen Holzparkettboden, der den Räumlichkeiten eine wunderbar warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf den beeindruckend großen Balkon - Ihre private Freiluftoase, die förmlich dazu einlädt, entspannte Sommerabende bei einem guten Glas Wein zu verbringen oder den Tag mit einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft zu beginnen. Komplettiert wird dieser vordere Wohnbereich durch eine helle Küche, die praktischerweise pflegeleicht gefliest ist, sowie durch ein separates Gäste-WC, das Ihren Besuchern den nötigen Komfort bietet. Ein clever durchdachter Grundriss trennt den geselligen Teil der Wohnung elegant vom privaten Rückzugsbereich. Eine kleine Zwischendiele führt Sie zu den beiden ruhigen Schlafzimmern, die sich flexibel als behagliches Hauptschlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier sorgt das Holzparkett für ein durchweg gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einem großen Fenster für viel Tageslicht, verfügt es sowohl über eine Badewanne für entspannende Schaumbäder an kühlen Tagen als auch über eine erfrischende Dusche für den schnellen Start in den Morgen. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind mit funktionalen Fliesenböden versehen. Derzeit kann die Wohnung einen frischen Anstrich vertragen. Dies bietet Ihnen die wunderbare und kreative Gelegenheit, nicht einfach nur einzuziehen, sondern Ihre eigenen stilistischen Vorlieben voll und ganz zu verwirklichen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie sich ein echtes Unikat, das exakt Ihren persönlichen Maßstäben entspricht. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch sinnvolle Nutzflächen im Untergeschoss. Ein privater Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während ein großzügiger Gemeinschaftswaschkeller den haushaltlichen Alltag spürbar erleichtert. Ihr Auto parken Sie nach Feierabend stets bequem und sicher auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. .

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die verwendeten digitalen Visualisierungen dienen Ihnen zur Unterstützung Ihrer Renovierungs- und Möblierungsideen, da das Objekt im derzeitigen baujahrtypischen Zustand verkauft wird. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.1