3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Hagen-Boloh

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hagen-Boloh. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten erwartet Sie im Erdgeschoss auf der linken Seite eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen und sonnigen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, von dem aus Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen. Das Raumangebot umfasst zudem eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Haus zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. In der Wohnung besteht zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche zu waschen. Das Haus wurde im Jahr 2022 mit komplett neuen Fenstern ausgestattet. Zudem erfolgte im Jahr 2019 eine umfassende Dachsanierung. Für den täglichen Komfort werden die Grünpflege, der Treppenhausdienst sowie der Winterdienst extern vergeben und sind im Hausgeld inbegriffen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen praktischen Komfort. Die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wer handwerkliches Geschick oder eine Vision für eine stilvolle Renovierung mitbringt, kann hier ein echtes Juwel erschaffen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019