!!! ImmoPoint !!! helle, modern geschnittene Wohnung mit SüdWest Balkon + Garage !!!

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 16.07.2018 - gültig bis: 15.07.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 72 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 2000 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP V 2 MD 75**** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig. Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** * OBJEKTINFORMATIONEN: Massivbauweise auf Erbpacht inkl. Garage (geschlossen 1998 für 99 Jahre - mit 80 % belastbar) 214,78 €/Mon. (210,90 € für ETW + 3,88 € für Garage) umlagefähigen Nebenkosten (Heizung, Wasser, Grundsteuern, Müllgebühr, etc...) lt. Abrechnung 2024 176,56 €/Mon. (162.01 € für ETW + 14,55 € für Garage) nicht umlagefähigen Nebenkosten, inlk. Verwaltung und Erbpacht lt. Abrechnung 2024 95,60 €/Mon. Rücklagen (88,45 € für ETW + 7,15 € für Garage) lt. Abrechnung 2024 Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg. * AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT Die lichtdurchflutete und durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch großzügige, teilweise bodentief verglaste Zimmer. Diese sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon SüdWest Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine helle Küche rundet den Wohn/Essbereich ab. Praktisch ist auch der Einbauschrank in der Diele die Jacken, Schuhen aber auch Staubsauger und Co. Platz bietet. Weiterhin umfasst das Objekt einen Flur vor dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es verfügt acu über ein Fenster. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich eine Etage tiefer und hält alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit. * FAZIT Diese moderne Eigentumswohnung Bj. 2000 verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Die Garage runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.