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Helle 1-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
88709 Meersburg - Meersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YBNRGJHAU2

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Objektbeschreibung

Die helle 1-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m²- Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Meersburg. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1973 und verfügt über einen guten Grundriss mit Nord-Ost-Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz ( € 15.000,--). Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie eignet sich deshalb sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar.

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.254,55 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beliebte Wohnlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Meersburg ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Wohnung wurde im Jahr 2025 ein neuer Vinyl-Boden verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; teilweise sind die Elektrogeräte in der Küche unbenutzt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Lagebeschreibung

Die besonders reizvolle Lage Meersburgs, gebaut an einen steilen Rebhang direkt am See, zog schon vor Jahrhunderten die Menschen an. Den Konstanzer Fürstbischöfen verdankt die Stadt ihre barocke Silhouette. Sie bauten prachtvolle Schlossanlagen, an deren Gestaltung der damals schon berühmte Barockarchitekt Balthasar Neumann beteiligt war. Rund um diese repräsentativen Bauten, die heute zumeist zur Besichtigung offen stehen, ordnen sich die kleinen Gässchen, die wunderschönen Plätze und herrlichen Aussichtsterrassen Meersburgs. Hier locken im Sommer gemütliche Cafés und die Terrassen des Neuen Schlosses sowie der Burg bescheren schönste Aussichten von oben auf den See und bei klarem Wetter auf imposante Bergketten der Alpen. Doch nicht nur die malerische Lage und die Bauten aus der Vergangenheit machen Meersburg zu einem beliebten Urlaubs- und Ausflugsziel. Das breite und anspruchsvolle Kulturprogramm, die vielen Museen und das große Freizeitangebot ziehen jährlich Tausende von Besuchern an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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