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Bezugsfrei & provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hagnau



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.609,76 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.609,76 €
88709 Hagnau am Bodensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZ2WCQW3G8

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Lage in Hagnau am Bodensee. Auf ca. 82 m² erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz ergänzt den Grundriss. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden erneuert, das Bad modernisiert und die Elektrik angepasst. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und ist sofort bezugsfrei. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 460.000,00 EUR. Eine Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000,00 EUR erworben werden. Die in den Bildern sichtbare Einbauküche sowie die Möblierung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Für Käufer provisionsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.609,76 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich
- Neue Böden in zeitgemäßer Holzoptik
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC mit Waschmaschinenplatz
- Elektrik im Zuge der Sanierung angepasst
- Separate Küche; Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten
- Zentralheizung mit Erdgas
- Verbrauchsausweis: 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D
- Sofort bezugsfrei
- Einzelgarage zusätzlich für 20.000,00 EUR erhältlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in Hagnau am Bodensee - einem gewachsenen Fischer- und Winzerdorf inmitten von Weinbergen und Obstgärten. Der Bodensee und die Hagnauer Uferpromenade liegen in kurzer Distanz und prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts.

Der Ortskern bietet die typische Atmosphäre eines Bodenseeortes mit Gastronomie, regionalem Angebot und saisonalem Kulturleben. Gleichzeitig ist Hagnau ein attraktiver Ausgangspunkt für die gesamte Bodenseeregion. Die Lage passt besonders zu Eigennutzern, die eine ruhige Wohnatmosphäre, kurze Wege zum See und die Lebensqualität am Bodensee verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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