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PROVISIONSFREI für den Käufer! Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Haibach



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.474 €
Preis/m²
3.288,66 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.474 €
Preis/m²
3.288,66 €
94353 Haibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E45NPUL652

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Objektbeschreibung

Diese attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnungen befinden sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus und bieten modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage. Der gut durchdachte Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Außenstellplätze können jeweils für 4.000,00 € pro Stellplatz erworben werden. Das Design der Ausstattung kann aktuell noch frei gewählt und individuell angepasst werden.

Wichtiger Hinweis
Der Energieausweis ist noch in Erstellung und wird in Kürze hochgeladen. Weitere Infos zu den Wohnungen werden ebenfalls noch in Kürze ergänzt.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.474,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3300 €
Hausgeld
150€
Stellplatzkaufpreis
4.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Für den Käufer ist der Erwerb dieser Immobilie provisionsfrei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
- 2-Zimmer-Wohnungen im EG und OG
- insgesamt vier Wohneinheiten im Gebäude
- Ausstattung in der Wohnung noch frei wählbar (Bodenbeläge, Innentüren, etc.)
- Heizung: Voraussichtlich Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Stellplatz vorhanden - 4.000,00 € pro Stellplatz

Lagebeschreibung

Haibach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine naturnahe, ruhige Lage im Vorderen Bayerischen Wald. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing, Deggendorf und Regensburg aus.

Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet Haibach ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie nahegelegene Wälder und Aussichtspunkte machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden oder schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B20 und zur A3 sind auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.

Haibach vereint somit ländliche Idylle mit alltagstauglicher Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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