2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger zentraler Lage von 85778 Haimhausen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist ein kleines Schmuckstück: mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet sie einem Single oder auch einem Paar eine ansehnliche Wohnfläche, darüber hinaus ist die Lage herrlich ruhig, dabei nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Im Jahr 1985 wurde das Mehrfamilienhaus von einem lokalen Bauträger erbaut und besticht durch die abwechslungsreiche Gestaltung des Gebäudes mit praktischen Grundrissen.

Gebaut wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Außenmauerwerk und einer Tiefgarage. Unsere Wohnung hat eine sehr schöne Ausrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Terrasse nach Südwesten. Letztere ist eine wahre Oase, da der Blick nur ins Grüne geht, kein Autoverkehr kann den Genuss trüben.

Das Bad hat eine Badewanne, das WC liegt separat, zwei erfreuliche Details.

Weitere Annehmlichkeiten: Gegenüber des Treppenhausflurs befindet sich der Keller zur Wohnung, der durch die Nähe zur Wohnung auch als Vorratsraum genutzt werden kann: der Raum liegt auf gleicher Ebene wie die Wohnung, hat Stromanschluss auf eigenen Zähler, und hat auch ein Fenster.

Weiteres Highlight: zur Tiefgarage gelangen Sie auf kürzestem Weg, mit nur 3 flachen Stufen Niveau-Unterschied. Der Stellplatz ist ein normaler (auch SUV-tauglich) Stellplatz, und die Ein- und Ausfahrt ist komplett überdacht und nicht besonders steil.

Weitere, außerhalb der Immobilie liegende Garanten für den Werterhalt sind natürlich die perfekte ruhige Lage im Ort, wobei die großen Verkehrsadern B13, Autobahnen A9 und A92 jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnung ist bereits frei geworden, sodass eine zeitnahe Übergabe durchaus möglich wäre.

Der Kaufpreis beträgt € 298.000,- für die Wohnung inkl. EBK, plus TG-Stellplatz € 21.000,-, in Summe also
€ 319.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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