Leben Sie Ihren Wohntraum - Perfekte Maisonette in Hainburg

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
4.991,94 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
4.991,94 €
63512 Hainburg - Hainstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HBPWRZMZY

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Hainburg bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die obere Wohnebene überzeugt mit einer offenen Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein riesiger Südbalkon mit unverbautem Blick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei Außenstellplätze sowie ein sehr großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Sonstiges
Das Objekt ist bis zum 1.OG Barrierefrei. Beide Parkplätze liegen in der Nähe vom Hauseingang.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.991,94 €
Hausgeld
407€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.5
Gültig bis
2035-10-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese luxuriöse Maisonettewohnung in Hainburg verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Vier Zimmer, ein riesige Terasse mit Südausrichtung mit elektrischer Markise und unverbautem Blick schaffen ein helles, offenes Ambiente mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Alle Räume sind Klimatisiert. Elektrische Rollläden und Jalousien an allen Fenstern, digital steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvolle Spanndecken mit LED-Beleuchtung sowie eine hochwertige BORA-Küche unterstreichen den modernen Komfort. Zwei Stellplätze und der barrierefreie Zugang runden dieses attraktive Wohnangebot überzeugend ab.

Lagebeschreibung

Hainburg ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Offenbach und liegt direkt am Main zwischen Hanau, Seligenstadt und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charakter mit guter Anbindung an die Wirtschaftsregion Frankfurt.
Neben alle gängigen Supermärkten finden Sie viele attraktive Einzelhandelsgeschäfte im der Innestadt sowie zahlreiche chice Restaurants.
Neben diversen Kindergärten gibt es neben einer Grundschule eine Gesamtschule mit integrierter Oberstufe.
Neben einer Busverbindung in die anliegenden Ortschaften ist Hainburg an verschiedene Bahnlinien ins Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Villenlage im Ortsteil Hainstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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