Nie wieder Miete!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
762,71 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
762,71 €
09661 Hainichen - Hainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DTSLT1B44

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Objektbeschreibung

Die ca. 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 in DDR-Typenbauweise errichtet wurde. Mitte der 1990er Jahre wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurde auch der Dachboden zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: .Einbau isolierverglaster Kunststofffenster .Fassadensanierung mit 5 cm starkem Vollwärmeschutz .Neueindeckung des Daches .Modernisierung der Treppenhäuser, Kellerräume und Außenanlagen In der Wohnung selbst wurde ebenfalls in den 1990er Jahren eine Gastherme installiert, die Elektroanlage erneuert und das Badezimmer modernisiert. In den darauffolgenden Jahren wurden schrittweise die Bodenbeläge ausgetauscht und die Decken teilweise mit Holzpaneelen abgehängt. Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet, die voraussichtlich bis zum Jahresende ausziehen wird. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist nach dem Auszug mit wenigen, individuell gestaltbaren Renovierungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Wäschekeller zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
762,71 €
Provision
2380 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattung und Merkmale der Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine einfache bis mittlere, überwiegend zeitgemäße Grundausstattung, die gut nutzbar und funktional ist.

Besondere Merkmale im Überblick:
.gepflegte Wohnanlage mit ausreichend Stellplätzen in guter Lage
.sauberes, regelmäßig instand gehaltenes Treppenhaus
.durchdachter Grundriss: alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar
.Tageslichtbad mit Badewanne und WC
.zweckmäßig geschnittene Wohnräume mit großen Fensterflächen, gutem Tageslichteinfall und zeitgemäßer Deckenhöhe
.großzügiges Wohnzimmer
.Beheizung über Gas-Etagenheizung (Einzeltherme)
.separater Kellerraum
.gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
.große Fensterflächen sorgen für helle Wohnatmosphäre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Hainichen. Sie liegt verkehrsgünstig direkt an einer gut ausgebauten Ausfallstraße. Das Stadtzentrum, aber auch der Bahnhof, sind fußläufig gut erreichbar. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Chemnitz und Frankenberg. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen in der näheren Umgebung.

Hainichen selbst ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen) ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Dresden und Erfurt. Zusätzlich führen die Bundesstraßen B169 und B180 durch das Stadtgebiet, was die regionale Erreichbarkeit weiter verbessert.

Für Familien ist Hainichen besonders attraktiv: Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach sowie die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule, die eine wohnortnahe schulische Versorgung gewährleisten.

Durch die gelungene Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und umfassender Grundversorgung bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnumgebung - ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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