Lage, Lage, Lage - Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Hausflair, optional als Gewerbe nutzbar

Lage, Lage, Lage! Selber wohnen oder vermieten in einer der zentralsten Lagen von Hage. Das Gewerbezentrum ist fußläufig erreichbar, so dass die Bewohner auf keine Fahrzeuge angewiesen sind. Somit stellen diese Wohnungen in dieser super zentralen Lage auch eine attraktive Kapitalanlage dar, denn in dieser Lage wird die Nachfrage nach Wohnraum immer vorhanden sein. Wo, wenn nicht im Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit des Einzelhandels? Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre eigene Lebensqualität oder einer exzellenten Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie aufgrund des sehr guten Baustandards und natürlich der Lage. Im Kaufpreis ist ein vollständiges Ausstattungspaket bereits enthalten: z.B. eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, für jede Wohnung eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Aufzug sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Alle Einheiten überzeugen durch eine perfekte Raumaufteilung und unterschiedliche Größen - hier ist für jeden etwas dabei! Diese Einheit eignet sich mit 110,86?m² ideal für eine gewerbliche Nutzung und schafft zugleich durch den durchdachte Grundriss beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter. Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudehülle (wie bei einem Niedrigenergiehaus KFW 40EE), sind auch die Fenster und Türen (außer Dachflächenfenster) mit spezieller 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Eine hoch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit warmem Brauchwasser und Heizungswärme. Auch die Optik dieser Immobilie wird dem exklusiven Anspruch gerecht, so wird als Verblendmauerwerk ein hochwertiger Handformverblender verbaut. Die großzügigen und optisch angepassten Balkone und das ansprechende Mansardendach verleihen der Immobilie Charme und machen sie zum absolutem Hingucker. Die moderne Anlagentechnik sorgt für einen hohen Autarkiegrad und somit Sicherheit für die Zukunft.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Stichworte
Nutzfläche: 6,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1