Investieren in Toplage am Fischmarkt - 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Gemeinschaftsterrasse

Im Herzen von Halberstadt, direkt am historischen Fischmarkt, liegt diese vermietete Eigentumswohnung mit 55,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ist praktisch geschnitten, sodass alle Räume gut nutzbar sind. Die Wohnung ist derzeit für 340 € Nettokaltmiete monatlich vermietet. Eine Mieterhöhung nach ortsüblichen Vergleichsmieten ist darstellbar, was zusätzliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger bietet. Ebenso besteht nach einer Eigenbedarfskündigung die Möglichkeit einer Eigennutzung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, das Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten. Die Küche mit Einbauküche ist funktional und lässt sich individuell gestalten. Besonders attraktiv ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse des Hauses, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Dank der praktischen Raumaufteilung, der zentralen Lage und der Möglichkeit, die Gemeinschaftsterrasse zu nutzen, stellt diese Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit dar, die langfristig stabile Mieteinnahmen verspricht und gleichzeitig pflegeleicht und unkompliziert ist. .

Provisionshinweis
Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Mindestprovision beträgt jedoch 4.000€ zzgl. Mwst.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine sofortige, stabile Rendite suchen. Das jährliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 2.400 €. Davon sind 1.137,73 € als umlagefähige Betriebskosten auf den Mieter übertragbar.

Stichworte
Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen