Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz ***Kapitalanleger aufgepasst! ***

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.171,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.171,88 €
38820 Halberstadt - Halberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263E4621R16E

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 63,75 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich/ Flur wird durch eine stilvolle Glaswand zum Wohnzimmer optisch getrennt und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und langfristigem Vermietungspotenzial. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1.171,88 €
Hausgeld
234€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Wichtigste kuerz und knapp:

-Wohnfläche: ca. 63,75 m²
-Vermietet - ideal für Kapitalanleger
-Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
-2025/26 Badsanierung nach Wasserschaden
-Separates WC mit Waschbecken
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Separater Kellerraum
-Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
-Grundstück Erbpacht
Fassade Anstrich 2019
-Heizung 2024
-Wohnkompex 25 Wohneinheiten / 4 Vollgeschosse

Lagebeschreibung

Halberstadt liegt im nördlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine attraktive Nähe zum Harz.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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